Banner Pubblicitario
19 Agosto 2025 / 23:16
 

 
Bancaforte TV

Brucato (Immobiliare.it Insights): "Così supportiamo le banche a erogare crediti consapevoli dei rischi degli immobili"

di Flavio Padovan Maddalena Libertini
02 Aprile 2024

"Un immobile acquistato oggi non manterrà il suo valore per sempre. Per la banca diventa quindi essenziale introdurre attività di mitigazione di questo rischio". Durante l'edizione di Credito e Finanza 2024, Luke Brucato, Chief Strategy Officer di Immobiliare.it Insights, ha partecipato al panel sulla valutazione immobiliare alla luce della nuova normativa di vigilanza, spiegando come grazie a strumenti quali la ricostruzione massiva dei dati di performance energetica e al calcolo legato ai rischi fisici (alluvioni, frane, terremoti...) si possa assistere il settore finanziario, favorendo un'erogazione di credito consapevole dei rischi a cui è soggetto un immobile a ipoteca.

Dal 1° gennaio 2025 si completerà il percorso di Basilea 3 con la CRR3 che introdurrà una nuova base di valore per gli immobili, allo scopo di identificare a livello europeo un valore al di sotto il quale un immobile non dovrebbe scendere lungo il corso del finanziamento. "Tendiamo a pensare che il mercato immobiliare sia unico, mentre il nostro Paese è formato da migliaia di micromercati, che hanno performance diverse", spiega Brucato. "Comprendere dove si trova il valore di mercato all'interno del ciclo immobiliare è determinante per arrivare al property value, quel valore sostenibile lungo il corso di ogni finanziamento".

Brucato sottolinea anche l'importanza della direttiva Ue Case Green, approvata a marzo, "forse il più grande driver di cambiamento dell'intera industria real estate in Europa". Nel prossimo decennio assisteremo quindi a grandissimi investimenti in ristrutturazioni: "Ormai è difficile scorporare la performance energetica dalla formazione di valore delle garanzie immobiliari. Meno è performante l'immobile dal punto di vista energetico, più costa gestirlo e più sarà difficile rivenderlo".


di Flavio Padovan  - 
Dai pagamenti con le vene della mano al trasporto pubblico “hands-free”, dalle Passke...
di Flavio Padovan, Maddalena Libertini  - 
A Supervision, Risks & Profitability 2025, Augeos ha portato l’evoluzione della propr...
Il rischio geopolitico è oggi una delle minacce più rilevanti per il settore bancario...
In uno scenario di crescente instabilità e interconnessione dei rischi, la tecnologia...
di Flavio Padovan, Maddalena Libertini  - 
Bancaria Editrice ha pubblicato la nuova edizione della Guida alla disciplina dell’An...
Dopo il successo nel mondo dei pagamenti digitali, TAS porta lo stesso approccio modu...
“L’intelligenza artificiale ha una doppia faccia: può essere usata per attaccare, ma ...
Dopo oltre 20 anni di applicazione, è tempo di rivedere i modelli A-IRB (Advanced Int...
Un settore strategico, tante complessità e una tecnologia che cambia le regole del gi...
Nel panorama attuale, gli scenari avversi sono diventati parte integrante della norma...
di Flavio Padovan, Maddalena Libertini  - 
Nel 2023 CBI ha formalizzato il proprio impegno verso la sostenibilità sociale divent...
di Flavio Padovan, Maddalena Libertini  - 
“Oggi non basta più un codice o un SMS per autenticare un’operazione: è fondamentale ...
 
1/313
SDP 2025_LEPRE DIVENTA PARTNER_BANNER MEDIUM
Supervision, Risks & Profitability 2025
L’evento annuale promosso da ABI, in collaborazione con DIPO, dedicato ai temi della Vigilanza Europea e...
Icona Facebook Icona Twitter Icona LinkedIn
Banche e Sicurezza 2025
L’evento annuale promosso da ABI, in collaborazione con ABI Lab, CERTFin e OSSIF per conoscere ed esplorare...
Icona Facebook Icona Twitter Icona LinkedIn
Newsletter 1° agosto 2025 - Euro digitale, cripto-attività e finanza tech: la strategia di Banca d'Italia
e poi: Poste Italiane corre con l'innovazione; Pagamenti con la mano e futuro per Mastercard; le...
Icona Facebook Icona Twitter Icona LinkedIn
Newsletter 25 luglio 2025 - Embedded finance e pagamenti digitali: uno strumento di relazione
e poi: Diversity manager e cultura inclusiva nella strategia di CBI; il ruolo dell'AI Agent nella...
Icona Facebook Icona Twitter Icona LinkedIn
Newsletter 23 luglio 2025 - Il futuro del Fintech: dalla corsa all'innovazione alla costruzione della fiducia
e poi: il programma Security Solutions di Mastercard per le startup della sicurezza; Bancomat ha perfezionato...
Icona Facebook Icona Twitter Icona LinkedIn
Banner Pubblicitario