Banner Pubblicitario
17 Giugno 2024 / 23:57
 

 
Banche e Sicurezza 2017

Brucato (Immobiliare.it Insights): "Così supportiamo le banche a erogare crediti consapevoli dei rischi degli immobili"

di Flavio Padovan Maddalena Libertini
02 Aprile 2024

"Un immobile acquistato oggi non manterrà il suo valore per sempre. Per la banca diventa quindi essenziale introdurre attività di mitigazione di questo rischio". Durante l'edizione di Credito e Finanza 2024, Luke Brucato, Chief Strategy Officer di Immobiliare.it Insights, ha partecipato al panel sulla valutazione immobiliare alla luce della nuova normativa di vigilanza, spiegando come grazie a strumenti quali la ricostruzione massiva dei dati di performance energetica e al calcolo legato ai rischi fisici (alluvioni, frane, terremoti...) si possa assistere il settore finanziario, favorendo un'erogazione di credito consapevole dei rischi a cui è soggetto un immobile a ipoteca.

Dal 1° gennaio 2025 si completerà il percorso di Basilea 3 con la CRR3 che introdurrà una nuova base di valore per gli immobili, allo scopo di identificare a livello europeo un valore al di sotto il quale un immobile non dovrebbe scendere lungo il corso del finanziamento. "Tendiamo a pensare che il mercato immobiliare sia unico, mentre il nostro Paese è formato da migliaia di micromercati, che hanno performance diverse", spiega Brucato. "Comprendere dove si trova il valore di mercato all'interno del ciclo immobiliare è determinante per arrivare al property value, quel valore sostenibile lungo il corso di ogni finanziamento".

Brucato sottolinea anche l'importanza della direttiva Ue Case Green, approvata a marzo, "forse il più grande driver di cambiamento dell'intera industria real estate in Europa". Nel prossimo decennio assisteremo quindi a grandissimi investimenti in ristrutturazioni: "Ormai è difficile scorporare la performance energetica dalla formazione di valore delle garanzie immobiliari. Meno è performante l'immobile dal punto di vista energetico, più costa gestirlo e più sarà difficile rivenderlo".


di Flavio Padovan e Maddalena Libertini  - 
Le ultime tendenze in tema di cybersecurity, la convergenza tra la sicurezza fisica e...
di Flavio Padovan  - 
Cyber Physical Security e fattore umano. Ne parla Isabella Corradini, Presidente del ...
di Flavio Padovan  - 
Per Francesco Teodonno, Security Leader IBM Italia, la difesa perimetrale è un approc...
di Flavio Padovan  - 
Per una strategia di sicurezza efficace nel mondo bancario è necessario avere non sol...
di Flavio Padovan  - 
Le tecnologie cognitive sono un'arma straordinaria contro la criminalità informatica....
di Flavio Padovan  - 
C'è una maggiore consapevolezza da parte della banche sulla cyber phisical security, ...
di Flavio Padovan  - 
PAX Technology continua ad investire nel mercato italiano. Ad aprile il gruppo cinese...
di Maddalena Libertini  - 
Viviana Arte, artista di Events in Art, spiega a Maddalena Libertini l'opera realizza...
di Flavio Padovan  - 
Giovanni Gioia, Research Analyst OSSIF, analizza per Bancaforte i principali dati del...
di Flavio Padovan  - 
Ha recentemente ricevuto anche un riconoscimento europeo per la capacità di protezion...
di Flavio Padovan e Maddalena Libertini  - 
Per rendere più efficace la protezione dagli attacchi informatici le banche devono pa...
CIRCOLARI 2024
D&I in Finance 2024
L'evento promosso da ABI e organizzato da ABIEventi per consolidare gli interventi svolti...
Icona Facebook Icona Twitter Icona LinkedIn
Credito e Finanza 2024
Credito e Finanza è l’appuntamento promosso da ABI dedicato al Credito a Famiglie e Imprese e al Mercato...
Icona Facebook Icona Twitter Icona LinkedIn
Il Salone dei Pagamenti 2023
Il Salone dei Pagamenti è il più importante appuntamento nazionale di riferimento su Pagamenti e Innovazione...
Icona Facebook Icona Twitter Icona LinkedIn
Newsletter 31 maggio 2024 - Da Milano a Basilea 3+: a Supervision, Risks & Profitability i nuovi scenari diventano tema di sviluppo
e poi: con Nexi, gli iPhone diventano softPos; lo speciale Banche & Sicurezza 2024 con le videointerviste ai...
Icona Facebook Icona Twitter Icona LinkedIn
Banner Pubblicitario